Estimation théorique
Rue du Quarre,74800 Amancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Quarre,74800-Amancy indique un avis de valeur compris entre 418.000€ et 472.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.180€ et 4.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 418.000€ et 472.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.270€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.270€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amancy (74007), comprenant 2767 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,39€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 939€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 418.000€ et 472.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.270€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.270€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amancy (74007), comprenant 2767 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,39€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 939€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-19 | 20 | IMP DUMONAL | 2 | 75 | 118 | 290000€ | 3867€ |
2022-08-25 | 282 | RTE DE LA VULPILIERE | 4 | 80 | 394 | 405550€ | 5069€ |
2022-06-14 | 399 | AV VICTOR HUGO | 6 | 105 | 672 | 390000€ | 3714€ |
2022-12-23 | 685 | RTE DE CORNIER | 4 | 110 | 989 | 605000€ | 5500€ |
2021-02-12 | 181 | RTE DE LA VULPILIERE | 5 | 123 | 1104 | 485620€ | 3948€ |
2022-05-18 | 411 | FG ST MARTIN | 5 | 95 | 401 | 330000€ | 3474€ |
2021-07-09 | 16 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 117 | 1500 | 516400€ | 4414€ |
2021-10-11 | 129 | IMP DES SAULES | 5 | 97 | 1650 | 544200€ | 5610€ |
2021-04-29 | 9 | LOT LES NOYERS | 5 | 120 | 1000 | 356500€ | 2971€ |
2019-09-20 | 143 | RTE DE LA VULPILIERE | 5 | 132 | 1000 | 455000€ | 3447€ |
2019-07-12 | 80 | RUE DE VALLIERES | 3 | 84 | 964 | 410000€ | 4881€ |
2020-05-27 | 140 | RUE DES RES DE VALLIERES | 4 | 94 | 818 | 415000€ | 4415€ |
2022-03-25 | 45 | CHE DE L ECHELLE | 5 | 82 | 733 | 750000€ | 9146€ |
2019-10-09 | 128 | IMP DU SALEVE | 5 | 135 | 834 | 432740€ | 3205€ |
2019-07-12 | 82 | LOT DU ROY | 5 | 103 | 328 | 437000€ | 4243€ |
2021-10-11 | 101 | RTE DE CORNIER | 6 | 170 | 50 | 530000€ | 3118€ |
2019-11-23 | 125 | RUE DES RES DE VALLIERES | 5 | 92 | 705 | 300000€ | 3261€ |
2022-08-11 | 185 | RUE DES RES DE VALLIERES | 4 | 102 | 705 | 400000€ | 3922€ |
2019-11-18 | 82 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 87 | 581 | 370000€ | 4253€ |
2021-09-24 | 152 | FG ST MARTIN | 3 | 100 | 300 | 342275€ | 3423€ |
2021-08-12 | 141 | CHE DE L ECHELLE | 6 | 144 | 605 | 385000€ | 2674€ |
2019-07-23 | 222 | RUE DE VALLIERES | 4 | 75 | 1000 | 360000€ | 4800€ |
2020-11-27 | 12 | LOT LES NOYERS | 4 | 99 | 1460 | 365000€ | 3687€ |
2023-03-14 | 336 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 152 | 457 | 925000€ | 6086€ |
2022-12-22 | 29 | LOT LES NOYERS | 3 | 76 | 2033 | 330000€ | 4342€ |
2022-07-13 | 267 | CHE DE L ECHELLE | 5 | 100 | 1000 | 377380€ | 3774€ |
2023-02-02 | 1330 | RTE DE BONNEVILLE | 7 | 120 | 308 | 283050€ | 2359€ |
2021-04-13 | 189 | RTE DES PAQUIS | 4 | 31 | 152 | 250000€ | 8065€ |
2021-05-10 | 1489 | RTE DE CORNIER | 5 | 132 | 453 | 250000€ | 1894€ |
2021-08-25 | 336 | CHE DE L ECHELLE | 7 | 163 | 467 | 837100€ | 5136€ |
2021-08-17 | 411 | RTE DES PAQUIS | 5 | 132 | 1018 | 635125€ | 4812€ |
2022-02-25 | 23 | RUE DU PLAIN CHATEAU | 4 | 73 | 51 | 265300€ | 3634€ |
2019-10-30 | 86 | LOT LES NEJOUAZ | 5 | 152 | 1580 | 360512€ | 2372€ |
2021-04-28 | 445 | RUE DE LA VERNAZ | 3 | 167 | 951 | 430000€ | 2575€ |
2022-05-24 | 447 | RUE DE LA VERNAZ | 6 | 116 | 940 | 429600€ | 3703€ |
2021-09-03 | 405 | RTE DES PAQUIS | 4 | 130 | 1020 | 678469€ | 5219€ |
2021-06-16 | 365 | RUE DES COMBATTANTS D AFN | 2 | 40 | 0 | 300000€ | 7500€ |
2021-11-18 | 47 | RUE DES TAMPES | 6 | 144 | 277 | 510000€ | 3542€ |
2023-02-28 | 375 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 208 | 1163 | 710000€ | 3413€ |
2022-07-26 | 168 | CHE DE LA BATHIA | 5 | 160 | 728 | 620100€ | 3876€ |
2020-12-10 | 120 | CHE DU CANADA | 4 | 80 | 648 | 327500€ | 4094€ |
2021-09-22 | 1067 | RTE D ARENTHON | 5 | 92 | 1718 | 216750€ | 2356€ |
2020-07-23 | 368 | RTE DE VEIGE | 3 | 72 | 156 | 150000€ | 2083€ |
2019-10-31 | 368 | RTE DE VEIGE | 3 | 72 | 156 | 420000€ | 5833€ |
2020-12-18 | 220 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 145 | 908 | 537600€ | 3708€ |
2019-07-24 | 270 | AV DE LA BENITE FONTAINE | 7 | 180 | 1470 | 1400000€ | 7778€ |
2023-02-03 | 209 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 114 | 806 | 519500€ | 4557€ |
2023-01-12 | 51 | CHE DE LA BATHIA | 4 | 116 | 485 | 440000€ | 3793€ |
2020-10-20 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 8 | 143 | 0 | 300000€ | 2098€ |
2020-04-28 | 28 | RTE DU MARAIS | 5 | 120 | 786 | 560120€ | 4668€ |
2020-07-15 | 176 | CHE DES TRANCHEES | 4 | 105 | 1624 | 400000€ | 3810€ |
2022-07-27 | 140 | CHE DE LA BATHIA | 4 | 110 | 1000 | 459880€ | 4181€ |
2022-04-26 | 294 | CHE DES TRANCHEES | 6 | 244 | 1000 | 880000€ | 3607€ |
2020-10-19 | 209 | RUE DES CHARMETTES | 5 | 104 | 487 | 468300€ | 4503€ |
2019-09-20 | 235 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 81 | 92 | 232750€ | 2873€ |
2022-02-04 | 222 | RTE DU MARAIS | 5 | 91 | 1021 | 246400€ | 2708€ |
2023-01-18 | 64 | IMP DES CHARMETTES | 5 | 116 | 635 | 497200€ | 4286€ |
2022-04-06 | 415 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 99 | 696 | 223500€ | 2258€ |
2019-08-07 | 192 | CHE BERTHIER | 6 | 324 | 330 | 1000000€ | 3086€ |
2021-06-09 | 423 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 142 | 679 | 488400€ | 3439€ |
2022-06-30 | 304 | AV PASTEUR | 4 | 132 | 355 | 607620€ | 4603€ |
2019-06-14 | 62 | IMP DES CHARMETTES | 4 | 173 | 564 | 640000€ | 3699€ |
2023-01-23 | 111 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 206 | 766 | 845500€ | 4104€ |
2023-01-20 | 851 | RTE DE LA TOURNELETTE | 5 | 120 | 920 | 420000€ | 3500€ |
2022-08-01 | 59 | RUE DU JALOUVRE | 4 | 83 | 767 | 600000€ | 7229€ |
2020-01-06 | 509 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 100 | 732 | 465100€ | 4651€ |
2021-06-07 | 275 | RUE DES SOLDANELLES | 4 | 72 | 678 | 363000€ | 5042€ |
2022-09-01 | 40 | IMP DES ARMOISES | 6 | 156 | 548 | 550000€ | 3526€ |
2020-02-21 | 515 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 139 | 738 | 450000€ | 3237€ |
2022-03-21 | 60 | LOT BEL AMANT | 5 | 131 | 1124 | 490880€ | 3747€ |
2019-12-11 | 80 | RUE DE VOZERIER | 4 | 101 | 254 | 323612€ | 3204€ |
2022-05-04 | 46 | RUE DES BELLADONES | 3 | 76 | 735 | 512400€ | 6742€ |
2022-09-08 | 50 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 93 | 697 | 399000€ | 4290€ |
2021-03-18 | 80 | RUE DE VOZERIER | 2 | 95 | 278 | 293420€ | 3089€ |
2022-04-28 | 2060 | RTE DE BONNEVILLE | 5 | 82 | 383 | 280000€ | 3415€ |
2020-08-05 | 90 | RUE DES BELLADONES | 4 | 95 | 358 | 370000€ | 3895€ |
2021-04-29 | 119 | IMP DE GERVILLON | 5 | 179 | 1000 | 815000€ | 4553€ |
2020-09-22 | 248 | CHE DES PAQUERETTES | 5 | 143 | 453 | 515000€ | 3601€ |
2022-01-14 | 500 | RUE DES SOLDANELLES | 5 | 112 | 736 | 520000€ | 4643€ |
2020-11-10 | 82 | RUE DES BELLADONES | 6 | 133 | 638 | 419000€ | 3150€ |
2019-07-15 | 351 | RTE DE LA MOLLARD | 5 | 165 | 2984 | 520000€ | 3152€ |
2019-06-04 | 97 | IMP DE GERVILLON | 6 | 152 | 1000 | 594600€ | 3912€ |
2020-02-21 | 387 | RTE DES CHAMPS LAITIERS | 3 | 50 | 887 | 260000€ | 5200€ |
2022-03-08 | 60 | CLOS D AMANCIER | 5 | 136 | 555 | 510000€ | 3750€ |
2021-03-11 | 32 | BD GEORGES POMPIDOU | 4 | 81 | 159 | 278250€ | 3435€ |
2021-02-04 | 192 | RUE DE VOZERIER | 2 | 45 | 140 | 180000€ | 4000€ |
2022-04-11 | 1233 | RTE DES PAQUIS | 5 | 111 | 945 | 528900€ | 4765€ |
2020-12-21 | 627 | RTE DES ARCULINGES | 5 | 124 | 170 | 268550€ | 2166€ |
2020-05-29 | 521 | AV PASTEUR | 4 | 120 | 568 | 210000€ | 1750€ |
2022-10-27 | 521 | AV PASTEUR | 4 | 120 | 568 | 587780€ | 4898€ |
2022-11-07 | 159 | CHE DU VIVARET | 6 | 150 | 1001 | 539260€ | 3595€ |
2022-02-03 | 120 | BD GEORGES POMPIDOU | 6 | 105 | 0 | 425000€ | 4048€ |
2020-05-28 | 265 | RUE DU MONT BLANC | 7 | 126 | 674 | 394500€ | 3131€ |
2021-06-04 | 269 | RUE DU MONT BLANC | 4 | 103 | 548 | 380000€ | 3689€ |
2019-08-01 | 887 | RTE DES ARCULINGES | 4 | 145 | 1979 | 593000€ | 4090€ |
2022-10-19 | 38 | IMP DES CHARDONS BLEUS | 6 | 136 | 1000 | 230000€ | 1691€ |
2020-01-16 | 284 | RTE DE LA ROCHE | 4 | 80 | 0 | 335000€ | 4188€ |
2020-10-30 | 21 | IMP DU RAIL | 4 | 91 | 350 | 169950€ | 1868€ |
2019-12-09 | 115 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 125 | 1059 | 425400€ | 3403€ |
2021-02-19 | 150 | IMP DES CAMPANULES | 4 | 89 | 840 | 334900€ | 3763€ |
2020-09-30 | 311 | RUE DU DOC PELLOUX | 5 | 81 | 1000 | 409390€ | 5054€ |
2022-05-05 | 311 | RUE DU DOC PELLOUX | 5 | 81 | 1000 | 480000€ | 5926€ |
2021-02-11 | 361 | RUE DU MONT BLANC | 2 | 148 | 738 | 277000€ | 1872€ |
2020-05-29 | 330 | RUE DU DOC PELLOUX | 5 | 130 | 1000 | 400690€ | 3082€ |
2020-11-04 | 211 | CHE DE PRE GERMAIN | 4 | 110 | 1000 | 460000€ | 4182€ |
2022-09-22 | 100 | RTE DES CHAMPS LAITIERS | 4 | 112 | 200 | 543280€ | 4851€ |
2022-04-29 | 226 | RUE DES ERABLES | 6 | 121 | 489 | 496150€ | 4100€ |
2023-01-09 | 60 | PRES GERMAIN | 4 | 109 | 1000 | 534000€ | 4899€ |
2019-07-15 | 72 | ALL DU CLOS DU LAVOIR | 6 | 139 | 1024 | 448000€ | 3223€ |
2020-02-21 | 131 | IMP D OLIOT | 6 | 118 | 769 | 470000€ | 3983€ |
2022-06-23 | 102 | ALL DES PRUNUS | 5 | 110 | 1295 | 539850€ | 4908€ |
2020-11-24 | 422 | RUE DE VOZERIER | 6 | 116 | 254 | 372580€ | 3212€ |
2022-10-17 | 277 | RUE DES ERABLES | 6 | 118 | 712 | 574100€ | 4865€ |
2019-11-06 | 65 | RTE DES CHAMPS LAITIERS | 4 | 104 | 368 | 445000€ | 4279€ |
2022-01-14 | 32 | RTE DES CRYS | 5 | 117 | 445 | 418500€ | 3577€ |
2019-12-02 | 252 | RUE DE BROYS | 5 | 96 | 0 | 335000€ | 3490€ |
2021-07-28 | 59 | IMP DES CAMPANULES | 6 | 112 | 0 | 367000€ | 3277€ |
2021-06-29 | 870 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 103 | 818 | 515000€ | 5000€ |
2021-05-17 | 333 | RUE DES ERABLES | 5 | 168 | 510 | 657000€ | 3911€ |
2022-03-15 | 42 | CHE DU CHABLE | 5 | 108 | 285 | 520000€ | 4815€ |
2021-10-18 | 669 | RUE DE BROYS | 6 | 140 | 1118 | 450000€ | 3214€ |
2022-04-11 | 32 | RUE DES VERNES | 5 | 144 | 1000 | 627000€ | 4354€ |
2020-10-15 | 70 | RTE DU KERVE | 5 | 135 | 1327 | 516165€ | 3823€ |
2022-07-08 | 310 | RTE DE CHARNY | 3 | 69 | 997 | 118750€ | 1721€ |
2020-12-03 | 68 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 175 | 1000 | 622850€ | 3559€ |
2019-12-03 | 123 | RTE DE LA MADELEINE | 4 | 96 | 365 | 325000€ | 3385€ |
2022-10-17 | 86 | IMP DES CHENES | 5 | 119 | 1082 | 559545€ | 4702€ |
2019-10-31 | 174 | RUE DU BUET | 5 | 113 | 1000 | 370000€ | 3274€ |
2022-02-11 | 78 | RUE DES CHAVANNES | 5 | 119 | 1352 | 625050€ | 5253€ |
2022-04-21 | 270 | RTE DE MONTAGNY | 3 | 90 | 420 | 404000€ | 4489€ |
2021-11-29 | 635 | RTE DE SAINT PIERRE | 3 | 71 | 1122 | 300000€ | 4225€ |
2019-07-01 | 65 | IMP DE PRESBOIS | 4 | 124 | 764 | 437000€ | 3524€ |
2021-12-20 | 10 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 110 | 802 | 460000€ | 4182€ |
2019-08-01 | 157 | RUE DES VERNES | 6 | 147 | 800 | 441480€ | 3003€ |
2019-08-29 | 91 | IMP DE PRESBOIS | 2 | 65 | 379 | 170000€ | 2615€ |
2022-05-24 | 177 | RUE DES VERNES | 5 | 132 | 823 | 604824€ | 4582€ |
2019-11-04 | 56 | IMP DE PRESBOIS | 5 | 113 | 1476 | 518996€ | 4593€ |
2019-10-23 | 175 | RUE DES VERNES | 5 | 140 | 823 | 507600€ | 3626€ |
2022-10-20 | 80 | RUE DE LA POINTE D ANDEY | 5 | 110 | 634 | 280000€ | 2545€ |
2022-05-09 | 41 | RUE DE LA POINTE D ANDEY | 7 | 153 | 800 | 626886€ | 4097€ |
2020-10-08 | 275 | RUE DES ABEILLES | 5 | 132 | 801 | 627000€ | 4750€ |
2022-05-23 | 36 | RUE DU PONT JEROME | 3 | 98 | 1034 | 393000€ | 4010€ |
2022-10-20 | 213 | CHE DE PIERRE GRISE | 4 | 99 | 600 | 406100€ | 4102€ |
2022-12-09 | 291 | RUE DES VERNES | 4 | 89 | 232 | 364000€ | 4090€ |
2021-04-01 | 45 | IMP DES SILLONS | 5 | 113 | 1000 | 566000€ | 5009€ |
2021-07-15 | 370 | RUE DE PROFATY | 6 | 101 | 432 | 369800€ | 3661€ |
2022-06-01 | 12 | IMP DES SILLONS | 6 | 152 | 337 | 577450€ | 3799€ |
2022-07-26 | 380 | RTE DE VERS LA CHAPELLE | 4 | 119 | 900 | 487000€ | 4092€ |
2019-09-02 | 385 | RUE DE PROFATY | 5 | 115 | 740 | 370500€ | 3222€ |
2019-10-24 | 41 | IMP DU MARAIS | 6 | 173 | 811 | 615000€ | 3555€ |